KMD = jen nevěrohodná mapa evidovaného stavu katastru nemovitostí
Bohužel, nová katastrální vyhláška a především Návod pro obnovu a převod katastrálního operátu přinášejí nový fenomén do zásad tvorby katastrální mapy. Jestliže ve všech dřívějších projektech tvorby státního mapového díla (SMD) velkého měřítka byl požadavek aktuálnosti a úplnosti obsahu v souladu se skutečným stavem v terénu na jednom z předních míst zásad tvorby, současné tendence jsou poněkud odlišné. Je preferován přístup, že katastrální mapa zobrazuje pouze platný stav evidovaný v katastru nemovitostí. V důsledcích to znamená např. to, že stavba, která není s příslušnými náležitostmi vložena do katastru, tedy nebude ani v katastrální mapě.
Řada problémů obnovovaného katastrálního operátu byla konstatována vedením resortu ČÚZK:
- Vypovídací schopnost KN jako informačního systému o území se zvyšovat nedaří. Zvýšení přesnosti geometrického a polohového určení nemovitostí je finančně i časově náročný úkol, který budou řešit i následující generace.
- Ještě komplikovanější situace se postupně vytvořila v oblasti souladu evidovaných parcel a budov se skutečností a v přesnosti geometrického a zejména polohového určení nemovitostí. Stále existuje velké procento budov buď v KN neevidovaných, nebo evidovaných v nějakém historickém stavu před podstatnými přestavbami.
Aktuálnost současného SMD velkého měřítka je problematická z důvodu dlouhodobé absence systematické činnosti KÚ v podobě revizí KN a zjišťování skutečného stavu v území. Tyto revize a následné výzvy vlastníkům k odstranění nesouladu v katastru nemovitostí by mohly být např. prováděny velice operativně a efektivně při využití dostupného ortofotografického zobrazení ČR, které se aktualizuje na celém území státu dnes již v dvouletých cyklech. Bohužel se tomu tak od doby platnosti katastrálního zákona č. 344/1992 Sb. dlouhodobě neděje a řada nových legislativních, metodických a organizačních opatření v resortu ČÚZK ani priorit současně řešených projektů k tomuto cíli nesměřuje. Je proto velice obtížně představitelné, že v této podobě katastrální mapa může do budoucna plnit výše definovanou funkcionalitu SMD velkého měřítka.
Stávající katastrální mapa byla přeměněna na mapu „evidovaného stavu v katastru nemovitostí“, bylo rezignováno na původní obsah ZMVM, není vedena jednotně na celém území státu a především není vedena v souladu se skutečným stavem v terénu. Objekty zbývajícího polohopisného obsahu katastrálních map jsou dokonce vedeny a poskytovány pouze v tzv. „obrazových souřadnicích“, v rozporu se skutečným stavem držby v terénu.
Počátkem roku 2015 vedení resortu ČÚZK konstatovalo, že i po skončené digitalizaci bude mít až 60 % vektorových katastrálních map nevyhovující přesnost a že potrvá až 30 let, než bude tento stav napraven převážně novým katastrálním mapováním.
Do této doby lze nevyhovující přesnost hranic pozemků v KMD zpřesnit jen vyhotovením geometrického plánu na průběh vytyčené nebo vlastníky zpřesněné hranice pozemků. Více informací zde: